Rua Rio Gatimim (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Gatimim, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Rio Gatimim, 115LT. 17 QD. 45Residência · construído em 2011202 m²R$ 500.000R$ 2.475/m²
- 08/03/2024Rua Rio Gatimim, 101LT 21A QD 45Residência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (58%)149 m²R$ 395.000R$ 2.651/m²
- 09/09/2020Rua Rio Gatimim, 11PT LT 8 QD 3Residência · construído em 200376 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 05/11/2019Rua Rio Gatimim, 11PT LT 8 QD 3Residência · construído em 200376 m²R$ 103.901R$ 1.367/m²
- 22/12/2016Rua Rio Gatimim, 102CasaResidência · construído em 1998147 m²R$ 189.452R$ 1.289/m²
- 26/02/2015Rua Rio Gatimim, 145LT 19 QD 44Residência · construído em 1984149 m²R$ 100.000R$ 671/m²
- 13/01/2015Rua Rio Gatimim, 19PT LT 8 QD 3Residência · construído em 2003SFH · R$ 165 mil (87%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 05/06/2014Rua Rio Gatimim, 100LT 15 QD 3Residência · construído em 1993280 m²R$ 100.000R$ 357/m²
- 04/09/2013Rua Rio Gatimim, 99LT 21B QD 45Residência · construído em 199541 m²R$ 30.000R$ 732/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 732/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 357/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.586/m² · 2 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.367/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.586/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80111%
- Anos 90333%
- 2000–2009444%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 319 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 949 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Terreno431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 4 | 31% | R$ 771 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Gatimim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 274 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 329 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.421/m² | R$ 58 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 628/m² | R$ 176 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 450 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 326 mil |
| Nº 113 | Terreno | 2 | R$ 804/m² | R$ 351 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 516 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.163/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Gatimim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Gatimim?
A Rua Rio Gatimim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Gatimim?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Rio Gatimim vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Gatimim?
É o nº 11, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Gatimim?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Gatimim, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.