Rua Orvalheira (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Orvalheira, no Itaim Paulista, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2021Rua Orvalheira, 34QD P LT 34Residência · construído em 199640 m²R$ 5.600R$ 140/m²
- 29/10/2020Rua Orvalheira, 89QD O LT 89Residência · construído em 199650% transferido60 m²R$ 28.032—
- 02/05/2019Rua Orvalheira, 32QD P LT 32Residência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/04/2019Rua Orvalheira, 90QD O LT 90Residência · construído em 1996120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2018Rua Orvalheira, 87QD O LT 87Residência · construído em 199693,75% transferido70 m²R$ 37.091—
- 08/08/2012Rua Orvalheira, 31QD P LT 31Residência · construído em 199656,26% transferido40 m²R$ 22.504—
- 01/06/2011Rua Orvalheira, 97QD O LT 97Residência · construído em 20026,18% transferido150 m²R$ 0—
- 08/04/2011Rua Orvalheira, 359QD O LT 67Residência · construído em 2010125 m²R$ 155.000R$ 1.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 140/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 140/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90667%
- 2000–2009222%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 67% | R$ 93 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 4.000 |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 155 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 280 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 4.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 252 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 32 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Orvalheira
Perguntas frequentes sobre a Rua Orvalheira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orvalheira?
A Rua Orvalheira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orvalheira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Orvalheira vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orvalheira?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orvalheira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Orvalheira, no Itaim Paulista, desde 2011, em 2 endereços diferentes.