Rua Monte Lambara (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monte Lambara, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.150/m²3 vendas · mediana R$ 393 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua Monte Lambara, 202CasaResidência · construído em 1994MCMV · R$ 240 mil (60%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 09/06/2026Rua Monte Lambara, 194CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 225 mil (75%)146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 15/07/2025Rua Monte Lambara, 169CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 219 mil (60%)48 m²R$ 368.000R$ 7.667/m²
- 13/10/2022Rua Monte Lambara, 5CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989228 m²R$ 270.000R$ 1.184/m²
- 12/05/2016Rua Monte Lambara, 47AResidência · construído em 199050% transferido189 m²R$ 15.000—
- 12/05/2016Rua Monte Lambara, 47CasaResidência · construído em 199950% transferido111 m²R$ 15.000—
- 02/02/2016Rua Monte Lambara, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)200 m²R$ 285.000—
- 16/08/2013Rua Monte Lambara, 71LT 6 QD 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido200 m²R$ 76.000—
- 13/02/2012Rua Monte Lambara, 34CasaResidência · construído em 199070 m²R$ 85.346R$ 1.219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.219/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.554/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.554/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 90982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 638 mil |
| Anos 90 | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 953 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Lambara
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Lambara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Lambara?
A Rua Monte Lambara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Lambara?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Monte Lambara vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Lambara?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Lambara?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monte Lambara, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.