Rua Monte Camberela (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Monte Camberela, no Itaim Paulista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.555/m²3 vendas · mediana R$ 426 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2023Rua Monte Camberela, 172CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 359.908R$ 5.537/m²
- 10/10/2023Rua Monte Camberela, 176CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 359.908R$ 5.537/m²
- 18/05/2022Rua Monte Camberela, 25VL SILVA TELLESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 222.566R$ 1.855/m²
- 03/08/2019Rua Monte Camberela, 374ITAIM S MIGUResidência · construído em 196512,5% transferido100 m²R$ 48.706—
- 30/08/2013Rua Monte Camberela, 182E 184Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197750% transferido336 m²R$ 199.414—
- 09/08/2013Rua Monte Camberela, 101CasaResidência · construído em 1987195 m²R$ 193.697R$ 993/m²
- 27/08/2013Rua Monte Camberela, 181183 185 E 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050% transferido293 m²R$ 147.695—
- 19/12/2012Rua Monte Camberela, 25VL SILVA TELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198125% transferido120 m²R$ 23.139—
- 09/10/2012Rua Monte Camberela, 200VL SILVA TELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981103 m²R$ 108.891R$ 1.057/m²
- 26/11/2011Rua Monte Camberela, 108VL SILVA TELResidência · construído em 198490 m²R$ 45.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.057/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 993/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 5.537/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70525%
- Anos 80735%
- Anos 90315%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 668 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1260%
- Comercial horizontal525%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 818 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Camberela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 286 mil |
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 722 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 377 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.324/m² | R$ 119 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 426 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 426 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 9.915/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 870/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Camberela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Camberela?
A Rua Monte Camberela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Camberela?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Monte Camberela vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Camberela?
É o nº 25, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Camberela?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Monte Camberela, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.