Rua Monte Araquara (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monte Araquara, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2025Rua Monte Araquara, 34CasaResidência · construído em 199687,5% transferido200 m²R$ 280.088—
- 13/08/2021Rua Monte Araquara, 192JD DAS OLIVEIRASResidência · construído em 1990100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 19/11/2016Rua Monte Araquara, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198570 m²R$ 109.913R$ 1.570/m²
- 18/06/2015Rua Monte Araquara, 390CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199645 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- 30/07/2014Rua Monte Araquara, 262LT 28 QD 76Residência · construído em 1973SFH · R$ 145 mil (66%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 24/04/2013Rua Monte Araquara, 46LT 18 QD 79Residência · construído em 2013240 m²R$ 40.400R$ 168/m²
- 28/03/2012Rua Monte Araquara, 191191AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989120 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 168/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 168/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80333%
- Anos 90444%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 198 mil |
| Anos 90 | 4 | 44% | R$ 645 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 40 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 88 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 227 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Araquara
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Araquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Araquara?
A Rua Monte Araquara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Araquara?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Monte Araquara vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Araquara?
É o nº 215, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Araquara?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monte Araquara, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.