Rua Mixira (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mixira, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2024Rua Mixira, 62CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/04/2023Rua Mixira, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998191 m²R$ 338.925R$ 1.774/m²
- 09/08/2022Rua Mixira, 21JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 244 mil (79%)251 m²R$ 308.000—
- 01/07/2022Rua Mixira, 21JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)251 m²R$ 315.000—
- 24/06/2022Rua Mixira, 21JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (69%)251 m²R$ 283.000—
- 10/11/2020Rua Mixira, 30AResidência · construído em 1994SFH · R$ 243 mil (84%)189 m²R$ 290.000R$ 1.534/m²
- 13/11/2019Rua Mixira, 59LT 18 QD 24Residência · construído em 2002SFH · R$ 254 mil (71%)247 m²R$ 355.000R$ 1.437/m²
- 30/10/2019Rua Mixira, 21JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022251 m²R$ 154.944R$ 617/m²
- 29/01/2018Rua Mixira, 95CasaResidência · construído em 199033,34% transferido100 m²R$ 29.000—
- 21/12/2016Rua Mixira, 95CasaResidência · construído em 199033,33% transferido100 m²R$ 20.000—
- 07/04/2016Rua Mixira, 281CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012300 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/03/2011Rua Mixira, 23AResidência · construído em 199660 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.027/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90643%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 808 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 355 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 543 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mixira
Perguntas frequentes sobre a Rua Mixira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mixira?
A Rua Mixira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mixira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Mixira vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mixira?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mixira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mixira, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.