Rua Maria Lazzari (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Lazzari, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.769/m²4 vendas · mediana R$ 304 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2026Rua Maria Lazzari, 30E 30AResidência · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (69%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 25/08/2025Rua Maria Lazzari, 61VL ESCOLARResidência · construído em 1988130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 29/07/2025Rua Maria Lazzari, 55VL ESCOLARResidência · construído em 1991100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 04/02/2025Rua Maria Lazzari, 177VL ESCOLAR ITAIMResidência · construído em 1994160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 24/02/2023Rua Maria Lazzari, 128VL ESCOLARResidência · construído em 1995180 m²R$ 320.000R$ 1.778/m²
- 24/06/2022Rua Maria Lazzari, 61VL ESCOLARResidência · construído em 198891,67% transferido130 m²R$ 220.000—
- 18/05/2022Rua Maria Lazzari, 60VL ESCOLARResidência · construído em 199463,89% transferido160 m²R$ 150.387—
- 05/04/2022Rua Maria Lazzari, 67VL ESCOLARResidência · construído em 1978110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 11/07/2014Rua Maria Lazzari, 172LT 13 QD UNIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985113 m²R$ 127.277R$ 1.126/m²
- 02/12/2011Rua Maria Lazzari, 42VL ESCOLARResidência · construído em 2013371 m²R$ 98.453R$ 265/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 265/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.126/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 265/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80754%
- Anos 90431%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 7 | 54% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 98 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 198 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 229 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Lazzari
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Lazzari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Lazzari?
A Rua Maria Lazzari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Lazzari?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Maria Lazzari vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Lazzari?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Lazzari?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Maria Lazzari, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.