Rua Marapendi (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marapendi, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/12/2024Rua Marapendi, 127LT 5B QD 6Residência · construído em 1996173 m²R$ 230.000R$ 1.329/m²
- 14/11/2023Rua Marapendi, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido142 m²R$ 100.000—
- 19/11/2021Rua Marapendi, 150CasaResidência · construído em 199225% transferido51 m²R$ 79.222—
- 19/11/2021Rua Marapendi, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199225% transferido102 m²R$ 79.222—
- 01/08/2020Rua Marapendi, 26PT LT 15 QDResidência · construído em 1983168 m²R$ 130.000R$ 774/m²
- 18/06/2019Rua Marapendi, 136LT AResidência · construído em 1999240 m²R$ 175.000R$ 729/m²
- 13/05/2014Rua Marapendi, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992102 m²R$ 150.534R$ 1.476/m²
- 13/05/2014Rua Marapendi, 150CasaResidência · construído em 199251 m²R$ 122.657R$ 2.405/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 729/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 774/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 774/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 901091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 553 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 553 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marapendi
Perguntas frequentes sobre a Rua Marapendi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marapendi?
A Rua Marapendi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marapendi?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Marapendi vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marapendi?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marapendi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marapendi, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.