Rua Manuel Duarte Ferro (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Duarte Ferro, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Manuel Duarte Ferro, 183179Residência · construído em 1994166 m²R$ 120.000R$ 723/m²
- 28/02/2018Rua Manuel Duarte Ferro, 310VL ITAIMResidência · construído em 199450% transferido160 m²R$ 100.000—
- 03/09/2015Rua Manuel Duarte Ferro, 310VL ITAIMResidência · construído em 1994160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
- 16/03/2015Rua Manuel Duarte Ferro, 91CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 167 mil (88%)45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 08/01/2015Rua Manuel Duarte Ferro, 79CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (82%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 16/04/2013Rua Manuel Duarte Ferro, 81CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 88 mil (63%)65 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 28/01/2013Rua Manuel Duarte Ferro, 83CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 58 mil (42%)65 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 14/11/2011Rua Manuel Duarte Ferro, 81CasaResidência · construído em 199365 m²R$ 20.000R$ 308/m²
- 14/11/2011Rua Manuel Duarte Ferro, 83CasaResidência · construído em 199365 m²R$ 20.000R$ 308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 308/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 723/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 308/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 723/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90778%
- 2010 em diante222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 78% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 2 | 22% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Duarte Ferro
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Duarte Ferro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Duarte Ferro?
A Rua Manuel Duarte Ferro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Duarte Ferro?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manuel Duarte Ferro vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Duarte Ferro?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Duarte Ferro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Duarte Ferro, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.