Rua Manuel Barbalho de Lima (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Manuel Barbalho de Lima, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Manuel Barbalho de Lima, 11LT 72Residência · construído em 197081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 18/10/2023Rua Manuel Barbalho de Lima, 97VL SILVA TELLESResidência · construído em 198479,17% transferido113 m²R$ 237.000—
- 27/10/2023Rua Manuel Barbalho de Lima, 392VL SILVA TELLESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787,5% transferido105 m²R$ 200.000—
- 28/10/2022Rua Manuel Barbalho de Lima, 120CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199088 m²R$ 137.600R$ 1.564/m²
- 02/10/2019Rua Manuel Barbalho de Lima, 20CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (80%)117 m²R$ 225.000R$ 1.923/m²
- 26/09/2019Rua Manuel Barbalho de Lima, 20CS 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 161 mil (70%)117 m²R$ 229.000R$ 1.957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.564/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 80225%
- Anos 90225%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 457 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 438 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 454 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 454 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal778%
- Barracão, oficina, armazém e indústria111%
- Terreno111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Barbalho de Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Barbalho de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Barbalho de Lima?
A Rua Manuel Barbalho de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Barbalho de Lima?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manuel Barbalho de Lima vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Barbalho de Lima?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Barbalho de Lima?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Manuel Barbalho de Lima, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.