Rua Manuel Álvares Pimentel (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1150, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²63 vendas · mediana R$ 225 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 842Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 38.088R$ 732/m²
- 20/08/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 2332Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 38.088R$ 732/m²
- 06/08/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 1222Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 37.710R$ 725/m²
- 16/07/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 2022Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 37.715R$ 725/m²
- 24/05/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 2243Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 37.715R$ 725/m²
- 25/02/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 1433Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 37.706R$ 725/m²
- 15/01/2013Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 1421Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 40.730R$ 783/m²
- 04/12/2012Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150BL 04 AP 042Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 40.730R$ 783/m²
- 25/10/2012Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 144Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 40.378R$ 776/m²
- 25/10/2012Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 40.378R$ 776/m²
- 25/10/2012Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150AP 232Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 40.378R$ 776/m²
- 22/10/2012Rua Manuel Álvares Pimentel, 1150BL 02 AP 020Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 37.531R$ 722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.356/m² · 49 |
| 2012 | R$ 776/m² · 5 | R$ 2.136/m² · 140 |
| 2013 | R$ 725/m² · 7 | R$ 1.882/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 1.858/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 2.533/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 2.471/m² · 38 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 1.856/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 1.969/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 2.531/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 2.520/m² · 43 |
| 2022 | — | R$ 2.354/m² · 40 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 2.999/m² · 64 |
| 2025 | — | R$ 2.475/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.507/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 5 vendas · R$ 776/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901393%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 13 | 93% | R$ 527 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 10 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1362%
- Residencial horizontal14,8%
- Terreno733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 62% | R$ 527 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 10 mil |
| Terreno | 7 | 33% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Álvares Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Álvares Pimentel?
A Rua Manuel Álvares Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Álvares Pimentel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manuel Álvares Pimentel vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel?
É o nº 1150, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Álvares Pimentel?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Álvares Pimentel, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.