Rua Jorge Rodrigues Diniz (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Jorge Rodrigues Diniz, no Itaim Paulista, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 108
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 302 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas92%
- 06/08/2026Rua Jorge Rodrigues Diniz, 44VL ITAIMResidência · construído em 1994160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 03/09/2025Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIM-APTO 604Residência · construído em 19700,11% transferido182 m²R$ 350.000—
- 31/01/2025Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIMResidência · construído em 19701,28% transferido182 m²R$ 120.000—
- 22/11/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 403Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 226 mil (72%)182 m²R$ 313.300—
- 06/11/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 407Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 01/10/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 506Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)182 m²R$ 320.000—
- 09/10/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 505Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 10/10/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 404Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (76%)182 m²R$ 313.300—
- 16/09/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 5VL ITAIMResidência · construído em 198580 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 27/08/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 606Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 08/08/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 605Residência · construído em 19700,1% transferidoSFH · R$ 282 mil (90%)182 m²R$ 313.300—
- 30/07/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 503Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 30/07/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 705Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 29/05/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 502Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 29/05/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 501Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 31/05/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 706Residência · construído em 19700,1% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.000—
- 29/05/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 702Residência · construído em 19700,1% transferidoSFH · R$ 170 mil (61%)182 m²R$ 280.000—
- 27/03/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIMResidência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.300—
- 07/02/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 804Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 217 mil (74%)182 m²R$ 292.000—
- 07/02/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIMResidência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)182 m²R$ 264.000—
- 24/01/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 602Residência · construído em 19700,1% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)182 m²R$ 313.000—
- 23/01/2024Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18APTO 201Residência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 175 mil (66%)182 m²R$ 264.000—
- 16/08/2023Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIMResidência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)182 m²R$ 20.664—
- 02/08/2023Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIMResidência · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 21 mil (100%)182 m²R$ 20.664—
- 22/08/2023Rua Jorge Rodrigues Diniz, 18VL ITAIMResidência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 9.194 (100%)182 m²R$ 9.194—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
100 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 21 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
72%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 767/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 6.593/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 767/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010395%
- Anos 8032,8%
- Anos 9021,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 103 | 95% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,8% | R$ 397 mil |
| Anos 90 | 2 | 1,9% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2423%
- Minha Casa Minha Vida7672%
- Sem financiamento informado65,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 76 | 72% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 5,7% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 301.804R$ 3.144/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Rodrigues Diniz
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Rodrigues Diniz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Rodrigues Diniz?
A Rua Jorge Rodrigues Diniz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Rodrigues Diniz?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Jorge Rodrigues Diniz vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Rodrigues Diniz?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Rodrigues Diniz?
A Prefeitura registrou 108 compras e vendas na Rua Jorge Rodrigues Diniz, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.