Rua Jorge dos Santos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge dos Santos, no Itaim Paulista, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 215, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2022Rua Jorge dos Santos, 215LT 28 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 01/12/2021Rua Jorge dos Santos, 182LT 30 QD 13 JD DResidência · construído em 1997150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 28/11/2019Rua Jorge dos Santos, 215LT 28 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 28/02/2018Rua Jorge dos Santos, 215LT 28 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 231.000R$ 1.540/m²
- 23/11/2012Rua Jorge dos Santos, 405PT LT 5 QD 8Residência · construído em 2000205 m²R$ 75.000R$ 366/m²
- 25/11/2011Rua Jorge dos Santos, 132LT 36 QD 13Residência · construído em 198170,34% transferido72 m²R$ 0—
- 24/08/2011Rua Jorge dos Santos, 407BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999156 m²R$ 125.000R$ 801/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 801/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 366/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.540/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 801/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80873%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 73% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 445 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 219 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno18,3%
- Outras217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 182 mil |
| Outras | 2 | 17% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge dos Santos?
A Rua Jorge dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge dos Santos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Jorge dos Santos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge dos Santos?
É o nº 215, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge dos Santos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jorge dos Santos, no Itaim Paulista, desde 2011, em 5 endereços diferentes.