Rua João da Silva (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João da Silva, no Itaim Paulista, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.370/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/05/2023Rua João da Silva, 135CasaResidência · construído em 200080 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 31/10/2022Rua João da Silva, 121CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (75%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 19/07/2022Rua João da Silva, 113CasaResidência · construído em 200080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 30/04/2021Rua João da Silva, 6CasaResidência · construído em 198154 m²R$ 91.500R$ 1.694/m²
- 30/04/2021Rua João da Silva, 6AResidência · construído em 198154 m²R$ 91.500R$ 1.694/m²
- 15/03/2012Rua João da Silva, 113CasaResidência · construído em 200066,66% transferido80 m²R$ 41.835—
- 15/03/2012Rua João da Silva, 135CasaResidência · construído em 200066,66% transferido80 m²R$ 40.379—
- 15/03/2012Rua João da Silva, 125CasaResidência · construído em 200066,66% transferido79 m²R$ 36.872—
- 15/03/2012Rua João da Silva, 129CasaResidência · construído em 200066,66% transferido79 m²R$ 36.872—
- 15/03/2012Rua João da Silva, 121CasaResidência · construído em 200066,66% transferido79 m²R$ 36.872—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- 2000–2009880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 183 mil |
| 2000–2009 | 8 | 80% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 673 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Silva?
A Rua João da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Silva?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua João da Silva vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Silva?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João da Silva, no Itaim Paulista, desde 2011, em 4 endereços diferentes.