Rua Ilha de São Francisco (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ilha de São Francisco, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.441/m²3 vendas · mediana R$ 816 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Ilha de São Francisco, 167VL SILVA TELESResidência · construído em 199050% transferido180 m²R$ 370.000—
- 06/02/2025Rua Ilha de São Francisco, 188LT 22 QD 23Residência · construído em 1994SFH · R$ 380 mil (51%)152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 11/10/2022Rua Ilha de São Francisco, 162ANTIGO 20 FUNDOSResidência · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (80%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 06/09/2022Rua Ilha de São Francisco, 174VL SILVA TELLESResidência · construído em 1985SFH · R$ 501 mil (77%)150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 28/08/2019Rua Ilha de São Francisco, 60CS 5Residência · construído em 198178 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 28/01/2019Rua Ilha de São Francisco, 304BResidência · construído em 1978110 m²R$ 139.096R$ 1.265/m²
- 27/08/2013Rua Ilha de São Francisco, 9698Residência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 61.065—
- 15/03/2011Rua Ilha de São Francisco, 70E 5 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977149 m²R$ 104.000R$ 698/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 698/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.820/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 698/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 304 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Comercial horizontal217%
- Terreno217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 375 mil |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 134 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha de São Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha de São Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha de São Francisco?
A Rua Ilha de São Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha de São Francisco?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Ilha de São Francisco vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha de São Francisco?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha de São Francisco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ilha de São Francisco, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.