Rua Francisco de Sa Peixoto (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco de Sa Peixoto, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Francisco de Sa Peixoto, 235LT 4 QD 1Residência · construído em 2009450 m²R$ 500.000R$ 1.111/m²
- 14/07/2023Rua Francisco de Sa Peixoto, 23VL AIMOREResidência · construído em 1977150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 13/02/2015Rua Francisco de Sa Peixoto, 1VL AIMOREResidência · construído em 194993 m²R$ 111.892R$ 1.203/m²
- 21/10/2014Rua Francisco de Sa Peixoto, 445E 449Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200236,53% transferido222 m²R$ 119.646—
- 30/04/2014Rua Francisco de Sa Peixoto, 445E 449Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200268,26% transferidoSFH · R$ 108 mil (54%)222 m²R$ 200.000—
- 03/04/2012Rua Francisco de Sa Peixoto, 201CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 128.000R$ 711/m²
- 11/02/2011Rua Francisco de Sa Peixoto, 249CasaResidência · construído em 197997,5% transferido50 m²R$ 41.277—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 711/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 711/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70531%
- Anos 80638%
- Anos 9016,3%
- 2000–2009319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 112 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 111 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 254 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda744%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 529 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 38% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal956%
- Comercial horizontal16,3%
- Outras638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 93 mil |
| Outras | 6 | 38% | R$ 111 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Sa Peixoto
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Sa Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Sa Peixoto?
A Rua Francisco de Sa Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Sa Peixoto?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Francisco de Sa Peixoto vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Sa Peixoto?
É o nº 1, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Sa Peixoto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco de Sa Peixoto, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.