Rua Florai (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Florai, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²3 vendas · mediana R$ 413 mil (140 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua Florai, 54135Residência · construído em 1996140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 28/06/2025Rua Florai, 57JD ITAIMResidência · construído em 199025% transferido140 m²R$ 47.500—
- 28/06/2025Rua Florai, 55JD ITAIMResidência · construído em 198825% transferido119 m²R$ 47.500—
- 30/01/2023Rua Florai, 20AResidência · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (18%)200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 28/07/2022Rua Florai, 193JD ITAIMResidência · construído em 1977SFH · R$ 136 mil (60%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 08/10/2021Rua Florai, 54135Residência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 50.000—
- 20/03/2020Rua Florai, 449LT 4C QD 16Residência · construído em 200568 m²R$ 226.000R$ 3.324/m²
- 12/12/2019Rua Florai, 187JD ITAIMResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (58%)42 m²R$ 310.000R$ 7.381/m²
- 05/09/2014Rua Florai, 193JD ITAIMResidência · construído em 197760 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 29/11/2013Rua Florai, 463LT 4A QD 16Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 26/11/2013Rua Florai, 20AResidência · construído em 1990200 m²R$ 210.000R$ 1.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 7.381/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 3.324/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80217%
- Anos 90542%
- 2000–2009217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 655 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 229 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 476 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 771 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 182 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Florai
Perguntas frequentes sobre a Rua Florai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florai?
A Rua Florai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florai?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Florai vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florai?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florai?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Florai, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.