Rua Doutor Durval Vilalva (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Durval Vilalva, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.280/m²10 vendas · mediana R$ 1 mi (258 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Doutor Durval Vilalva, 9LojaLoja · construído em 19858,34% transferido661 m²R$ 15.000—
- 17/05/2018Rua Doutor Durval Vilalva, 452LojaLoja · construído em 199050% transferido950 m²R$ 200.000—
- 10/11/2011Rua Doutor Durval Vilalva, 90VL SILVA TELLoja · construído em 1988300 m²R$ 965.000R$ 3.217/m²
- 08/07/2011Rua Doutor Durval Vilalva, 90VL SILVA TELLoja · construído em 198833,34% transferido300 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 219/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 412/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 467/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.098/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 1.340/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.104/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 967/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.790/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 544/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.877/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.833/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 1.628/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.750/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 1.753/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 1.550/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.727/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70424%
- Anos 80424%
- Anos 90635%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 32 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 35% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 245 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical212%
- Residencial horizontal635%
- Comercial vertical15,9%
- Comercial horizontal741%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 35% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 41% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 529 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Durval Vilalva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 10.301/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.926/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.040/m² | R$ 62 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 449 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 339 mil |
| Nº 299 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.080/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 425 mil |
| Nº 355 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 425 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Durval Vilalva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Durval Vilalva?
A Rua Doutor Durval Vilalva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Durval Vilalva?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor Durval Vilalva vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Durval Vilalva?
É o nº 90, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Durval Vilalva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor Durval Vilalva, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.