Rua Diego Sande (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diego Sande, no Itaim Paulista, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 286, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.332/m²4 vendas · mediana R$ 350 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2022Rua Diego Sande, 286LT 20 QD AResidência · construído em 1996150 m²R$ 327.273R$ 2.182/m²
- 26/08/2022Rua Diego Sande, 286LT 20 QD AResidência · construído em 1996150 m²R$ 309.000R$ 2.060/m²
- 26/01/2022Rua Diego Sande, 24LT 24 QD A SNResidência · construído em 1988150 m²R$ 242.438R$ 1.616/m²
- 06/12/2021Rua Diego Sande, 21LT 21 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 26.500R$ 133/m²
- 04/10/2018Rua Diego Sande, 271LT 10 QD BResidência · construído em 1994135 m²R$ 155.485R$ 1.152/m²
- 06/08/2015Rua Diego Sande, 186LT 40 QD AResidência · construído em 199466,66% transferido141 m²R$ 11.974—
- 04/03/2015Rua Diego Sande, 354LT 7 QD AResidência · construído em 200772 m²R$ 105.654R$ 1.467/m²
- 14/03/2015Rua Diego Sande, 312LT 15 QD AResidência · construído em 1996100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 11/11/2011Rua Diego Sande, 374LT 3 QD AResidência · construído em 199340 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
- 28/07/2011Rua Diego Sande, 182LT 41 QD AResidência · construído em 1995SFH · R$ 131 mil (87%)104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.534/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.152/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 133/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 2.060/m² · 3 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 133/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.060/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 901083%
- 2000–200918,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 242 mil |
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 106 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diego Sande
Perguntas frequentes sobre a Rua Diego Sande
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diego Sande?
A Rua Diego Sande teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diego Sande?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Diego Sande vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diego Sande?
É o nº 286, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diego Sande?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Diego Sande, no Itaim Paulista, desde 2011, em 8 endereços diferentes.