Rua Desem Isnard dos Reis (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Desem Isnard dos Reis, no Itaim Paulista, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.749/m²3 vendas · mediana R$ 220 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 220 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.363/m² – R$ 3.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 451/m²
Financiadas0%
- 14/07/2026Rua Desem Isnard dos Reis, 613CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2011151 m²R$ 298.459R$ 1.977/m²
- 13/10/2025Rua Desem Isnard dos Reis, 547LT 10 QD 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996300 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/05/2025Rua Desem Isnard dos Reis, 1074CasaResidência · construído em 199650% transferido56 m²R$ 76.000—
- 20/01/2025Rua Desem Isnard dos Reis, 558QD 24 LT 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/09/2024Rua Desem Isnard dos Reis, 976CasaResidência · construído em 2011125 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/09/2024Rua Desem Isnard dos Reis, 968CasaResidência · construído em 2011125 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/07/2024Rua Desem Isnard dos Reis, 341LT 8 QD 21Residência · construído em 198545 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 30/04/2024Rua Desem Isnard dos Reis, 711745 749Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido81 m²R$ 0—
- 26/09/2023Rua Desem Isnard dos Reis, 1136CasaResidência · construído em 201380 m²R$ 185.771R$ 2.322/m²
- 19/03/2021Rua Desem Isnard dos Reis, 1105LT 16 QD 67Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/11/2019Rua Desem Isnard dos Reis, 513LT 5 QD 22Residência · construído em 199650% transferido40 m²R$ 0—
- 19/09/2019Rua Desem Isnard dos Reis, 626QD 24 LT 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 0—
- 16/08/2019Rua Desem Isnard dos Reis, 1002CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2018Rua Desem Isnard dos Reis, 1315LT 19 QD 60Residência · construído em 198581 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 19/01/2018Rua Desem Isnard dos Reis, 154A E BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido60 m²R$ 0—
- 20/09/2017Rua Desem Isnard dos Reis, 931LT 6 QD 66Residência · construído em 1996100 m²R$ 45.000R$ 450/m²
- 10/06/2013Rua Desem Isnard dos Reis, 41CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 79.607R$ 796/m²
- 15/05/2013Rua Desem Isnard dos Reis, 43CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido100 m²R$ 39.804—
- 15/05/2013Rua Desem Isnard dos Reis, 41CasaResidência · construído em 199750% transferido100 m²R$ 39.804—
- 12/03/2013Rua Desem Isnard dos Reis, 707LT 6 QD 22Residência · construído em 198553 m²R$ 24.000R$ 453/m²
- 22/08/2012Rua Desem Isnard dos Reis, 1119LT 27 QD 69Residência · construído em 198581 m²R$ 61.121R$ 755/m²
- 22/02/2011Rua Desem Isnard dos Reis, 1305LT 20 QD 60Residência · construído em 198523,89% transferido142 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 36 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 755/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 624/m² · 2 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 450/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 755/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 624/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80829%
- Anos 901657%
- 2010 em diante414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 29% | R$ 345 mil |
| Anos 90 | 16 | 57% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 14% | R$ 484 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Cessões de direitos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2362%
- Comercial horizontal514%
- Terreno924%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 62% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 9 | 24% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 219.939R$ 2.749/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Isnard dos Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Isnard dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Isnard dos Reis?
A Rua Desem Isnard dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Isnard dos Reis?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Desem Isnard dos Reis vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Isnard dos Reis?
É o nº 41, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Isnard dos Reis?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Desem Isnard dos Reis, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.