Rua das Margaridas dos Campos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Margaridas dos Campos, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.615/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/05/2025Rua das Margaridas dos Campos, 28QD P LT 5Residência · construído em 199640 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 30/12/2024Rua das Margaridas dos Campos, 30QD. Q. LT 30Residência · construído em 2007SFH · R$ 240 mil (80%)211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
- 06/12/2023Rua das Margaridas dos Campos, 3QD P LT 3Residência · construído em 199630 m²R$ 20.000R$ 667/m²
- 21/11/2022Rua das Margaridas dos Campos, 41QD. Q. LT 41Residência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2022Rua das Margaridas dos Campos, 73QD. Q. LT 43Residência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2022Rua das Margaridas dos Campos, 30QD. Q. LT 30Residência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/09/2019Rua das Margaridas dos Campos, 34CasaResidência · construído em 199640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/11/2017Rua das Margaridas dos Campos, 113QD Q LT 34Residência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 44.668—
- 07/08/2012Rua das Margaridas dos Campos, 28QD P LT 5Residência · construído em 199656,26% transferido40 m²R$ 22.504—
- 26/08/2011Rua das Margaridas dos Campos, 10QD P LT 10Residência · construído em 199612,84% transferido40 m²R$ 4.622—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 667/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901091%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 91% | R$ 353 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 317 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 664 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 31 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Terreno427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 653 mil |
| Terreno | 4 | 27% | R$ 42 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Margaridas dos Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua das Margaridas dos Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Margaridas dos Campos?
A Rua das Margaridas dos Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Margaridas dos Campos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua das Margaridas dos Campos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Margaridas dos Campos?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Margaridas dos Campos?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua das Margaridas dos Campos, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.