Rua Cecilio Gomides (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cecilio Gomides, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2016Rua Cecilio Gomides, 1LT 1 B QD EResidência · construído em 1986116 m²R$ 126.534R$ 1.091/m²
- 21/10/2015Rua Cecilio Gomides, 1LT 1 B QD EResidência · construído em 1986116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
- 25/09/2012Rua Cecilio Gomides, 2LT 2 B QD EResidência · construído em 199089 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/05/2012Rua Cecilio Gomides, 9LT 9 D QD FResidência · construído em 198892 m²R$ 80.000R$ 870/m²
- 05/12/2011Rua Cecilio Gomides, 9LT 9 D QD FResidência · construído em 198892 m²R$ 80.000R$ 870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 870/m² · 1 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80440%
- Anos 90330%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 467 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 297 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno323%
- Outras215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 657 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 297 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 185 mil |
| Outras | 2 | 15% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cecilio Gomides
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecilio Gomides
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecilio Gomides?
A Rua Cecilio Gomides teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecilio Gomides?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Cecilio Gomides vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecilio Gomides?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecilio Gomides?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Cecilio Gomides, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.