Rua Cancao dos Olhos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cancao dos Olhos, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2021Rua Cancao dos Olhos, 128CASA BResidência · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 115 mil (100%)87 m²R$ 115.026—
- 24/06/2019Rua Cancao dos Olhos, 56PT LT 14 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (66%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 22/11/2018Rua Cancao dos Olhos, 165CasaResidência · construído em 1998249 m²R$ 100.000R$ 402/m²
- 25/05/2017Rua Cancao dos Olhos, 128LT 7 QD 2 CAResidência · construído em 198233,5% transferidoSFH · R$ 240 mil (73%)87 m²R$ 330.000—
- 18/05/2017Rua Cancao dos Olhos, 128CASA AResidência · construído em 198233,5% transferidoSFH · R$ 171 mil (53%)87 m²R$ 320.000—
- 19/05/2017Rua Cancao dos Olhos, 128CASA BResidência · construído em 198233% transferidoSFH · R$ 223 mil (72%)87 m²R$ 310.000—
- 27/02/2015Rua Cancao dos Olhos, 128LT 7 QD 2Residência · construído em 198287 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | R$ 402/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 402/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80675%
- Anos 90113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 33 mil |
| Anos 80 | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 33 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 442 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cancao dos Olhos
Perguntas frequentes sobre a Rua Cancao dos Olhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cancao dos Olhos?
A Rua Cancao dos Olhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cancao dos Olhos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Cancao dos Olhos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cancao dos Olhos?
É o nº 56, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cancao dos Olhos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cancao dos Olhos, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.