Rua Angelo Stefanini (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Angelo Stefanini, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 535, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2024Rua Angelo Stefanini, 667LT. 12 QD. 101Residência · construído em 1996120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 15/07/2022Rua Angelo Stefanini, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200288,89% transferido222 m²R$ 344.861—
- 07/07/2017Rua Angelo Stefanini, 535CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 24/11/2015Rua Angelo Stefanini, 535CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989110 m²R$ 114.268R$ 1.039/m²
- 14/09/2012Rua Angelo Stefanini, 159LT 16 QD 67Residência · construído em 199950% transferido50 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.039/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80350%
- Anos 90233%
- 2000–2009117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 50% | R$ 261 mil |
| Anos 90 | 2 | 33% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 934 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal650%
- Terreno650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 835 mil |
| Terreno | 6 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Stefanini
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Stefanini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Stefanini?
A Rua Angelo Stefanini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Stefanini?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Angelo Stefanini vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Stefanini?
É o nº 535, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Stefanini?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Angelo Stefanini, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.