Rua Almirante Alves Camara (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Almirante Alves Camara, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2025Rua Almirante Alves Camara, 36JD ITAIMResidência · construído em 197111,11% transferido60 m²R$ 27.000—
- 30/01/2025Rua Almirante Alves Camara, 36JD ITAIMResidência · construído em 197188,89% transferido60 m²R$ 80.000—
- 27/05/2022Rua Almirante Alves Camara, 85CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 10/05/2022Rua Almirante Alves Camara, 2932 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198766,66% transferido180 m²R$ 200.000—
- 18/11/2015Rua Almirante Alves Camara, 404414Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198550% transferido150 m²R$ 100.000—
- 27/03/2015Rua Almirante Alves Camara, 370CasaResidência · construído em 199286 m²R$ 5.000R$ 58/m²
- 09/10/2014Rua Almirante Alves Camara, 302JD ITAIMResidência · construído em 197072 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 12/08/2014Rua Almirante Alves Camara, 268CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 110.000R$ 1.100/m²
- 23/09/2013Rua Almirante Alves Camara, 276CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 310 mil (89%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/09/2012Rua Almirante Alves Camara, 204CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (81%)69 m²R$ 167.000R$ 2.420/m²
- 04/07/2012Rua Almirante Alves Camara, 85CasaResidência · construído em 198297 m²R$ 70.562R$ 727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 1.574/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80758%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 244 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 437 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 5.000 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 532 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 244 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Alves Camara
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Alves Camara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Alves Camara?
A Rua Almirante Alves Camara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Alves Camara?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Almirante Alves Camara vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Alves Camara?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Alves Camara?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Almirante Alves Camara, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.