Avenida Monte Pirapirapua (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Monte Pirapirapua, no Itaim Paulista, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 526, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.929/m²3 vendas · mediana R$ 241 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2024Avenida Monte Pirapirapua, 52JD CAMARGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991150 m²R$ 254.000R$ 1.693/m²
- 27/04/2024Avenida Monte Pirapirapua, 202LT 1 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido210 m²R$ 160.000—
- 25/02/2022Avenida Monte Pirapirapua, 317CasaResidência · construído em 199952 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 15/12/2021Avenida Monte Pirapirapua, 319CasaResidência · construído em 199992 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 03/12/2021Avenida Monte Pirapirapua, 309LT 34 QD 32Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/10/2020Avenida Monte Pirapirapua, 20JD CAMARGOResidência · construído em 198566,66% transferido72 m²R$ 225.000—
- 10/06/2016Avenida Monte Pirapirapua, 181LT 7 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 21/05/2014Avenida Monte Pirapirapua, 526LT 23 B QD 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)202 m²R$ 250.000R$ 1.238/m²
- 07/03/2014Avenida Monte Pirapirapua, 475JD CAMARGOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/03/2012Avenida Monte Pirapirapua, 529JD CAMARGOResidência · construído em 197550% transferido90 m²R$ 25.000—
- 26/07/2011Avenida Monte Pirapirapua, 526LT 23 B QD 2Residência · construído em 2005202 m²R$ 180.000R$ 891/m²
- 24/06/2011Avenida Monte Pirapirapua, 367LT 41 QD 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993260 m²R$ 60.000R$ 231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 561/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.238/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 1.693/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 561/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.693/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80427%
- Anos 90853%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 25 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 562 mil |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 762 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 235 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Monte Pirapirapua
Perguntas frequentes sobre a Avenida Monte Pirapirapua
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Monte Pirapirapua?
A Avenida Monte Pirapirapua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monte Pirapirapua?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Monte Pirapirapua vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Monte Pirapirapua?
É o nº 526, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Monte Pirapirapua?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Monte Pirapirapua, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.