Avenida Doutor Almiro Leal da Costa (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, no Itaim Paulista, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.261/m²4 vendas · mediana R$ 273 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 630LT 14 QD 98Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197764 m²R$ 252.549R$ 3.946/m²
- 16/05/2025Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 323CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 360.000R$ 12.000/m²
- 29/11/2024Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 5155.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido280 m²R$ 230.700—
- 15/09/2022Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 252ANTIGO 164Residência · construído em 197091 m²R$ 157.000R$ 1.725/m²
- 27/07/2022Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 630LT 14 QD 98Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197764 m²R$ 219.638R$ 3.432/m²
- 05/08/2021Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 149CasaResidência · construído em 198292 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 08/03/2021Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 252ANTIGO 164Residência · construído em 197091 m²R$ 157.000R$ 1.725/m²
- 17/06/2019Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 294CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 147.000R$ 1.838/m²
- 19/10/2015Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 230LT 31 QD 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198580 m²R$ 122.639R$ 1.533/m²
- 19/10/2015Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, 84LT32 QD59 PAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976115 m²R$ 119.624R$ 1.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | — | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.287/m² · 2 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 7.973/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.973/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70646%
- Anos 80431%
- Anos 90323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 622 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 104 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal214%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 67 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Almiro Leal da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa?
A Avenida Doutor Almiro Leal da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa?
É o nº 252, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Doutor Almiro Leal da Costa, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.