Avenida Corrego Tijuco Preto (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Corrego Tijuco Preto, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.144/m²108 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Avenida Corrego Tijuco Preto, 613CasaResidência · construído em 199280 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/08/2019Avenida Corrego Tijuco Preto, 104311Residência · construído em 197030 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 29/03/2017Avenida Corrego Tijuco Preto, 101LT 43 QD 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992120 m²R$ 34.000R$ 283/m²
- 30/12/2014Avenida Corrego Tijuco Preto, 868LT 48 QD 60Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
- 28/06/2013Avenida Corrego Tijuco Preto, 211CasaResidência · construído em 199166,67% transferido110 m²R$ 30.000—
- 30/05/2012Avenida Corrego Tijuco Preto, 671CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 60.000R$ 1.200/m²
- 10/05/2012Avenida Corrego Tijuco Preto, 397CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 35.000R$ 389/m²
- 27/12/2011Avenida Corrego Tijuco Preto, 128JD CAMARGOResidência · construído em 198950% transferido200 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 794/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 167/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | R$ 283/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 794/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 283/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 80338%
- Anos 90450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 110 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 99 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 204 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 379 mil |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 281 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Corrego Tijuco Preto
Perguntas frequentes sobre a Avenida Corrego Tijuco Preto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Corrego Tijuco Preto?
A Avenida Corrego Tijuco Preto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Corrego Tijuco Preto?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Corrego Tijuco Preto vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Corrego Tijuco Preto?
É o nº 101, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Corrego Tijuco Preto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Corrego Tijuco Preto, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.