Avenida Bento Gil de Oliveira (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bento Gil de Oliveira, no Itaim Paulista, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 501, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.518/m²3 vendas · mediana R$ 375 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2025Avenida Bento Gil de Oliveira, 178JD CAMARGOResidência · construído em 1985Consórcio · R$ 94 mil (37%)90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 15/10/2024Avenida Bento Gil de Oliveira, 501CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 93 mil (28%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 13/10/2023Avenida Bento Gil de Oliveira, 513CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (57%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 02/04/2019Avenida Bento Gil de Oliveira, 248PAR LT 40 QDResidência · construído em 198150 m²R$ 65.000R$ 1.300/m²
- 26/07/2017Avenida Bento Gil de Oliveira, 99JD CAMARGOResidência · construído em 197050% transferido56 m²R$ 12.000—
- 30/06/2017Avenida Bento Gil de Oliveira, 40LT 40 QD 35Residência · construído em 198160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2014Avenida Bento Gil de Oliveira, 568572Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (74%)160 m²R$ 270.000R$ 1.688/m²
- 15/10/2012Avenida Bento Gil de Oliveira, 501CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (71%)83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 26/06/2012Avenida Bento Gil de Oliveira, 507CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 129 mil (68%)83 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
- 05/08/2011Avenida Bento Gil de Oliveira, 173PT LT 50 QDResidência · construído em 200214,64% transferido150 m²R$ 29.616—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80650%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 12 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 697 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 680 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 77 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 72 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Bento Gil de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bento Gil de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bento Gil de Oliveira?
A Avenida Bento Gil de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bento Gil de Oliveira?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Bento Gil de Oliveira vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bento Gil de Oliveira?
É o nº 501, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bento Gil de Oliveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bento Gil de Oliveira, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.