Rua Tupacinunga (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tupacinunga, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2025Rua Tupacinunga, 51CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 1.400.000R$ 9.150/m²
- 07/10/2024Rua Tupacinunga, 67CasaResidência · construído em 196975% transferido145 m²R$ 300.000—
- 11/02/2020Rua Tupacinunga, 89CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 290 mil (33%)145 m²R$ 875.000R$ 6.034/m²
- 21/07/2014Rua Tupacinunga, 51CasaResidência · construído em 1970153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 16/05/2013Rua Tupacinunga, 68CasaResidência · construído em 1972145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 27/08/2012Rua Tupacinunga, 59CasaResidência · construído em 1975145 m²R$ 875.000R$ 6.034/m²
- 27/07/2012Rua Tupacinunga, 74CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (31%)145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 10/02/2012Rua Tupacinunga, 80CasaResidência · construído em 1972145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 08/04/2011Rua Tupacinunga, 30CasaResidência · construído em 1977117 m²R$ 498.000R$ 4.256/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.256/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 9.150/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 716 mil |
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 416 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tupacinunga
Perguntas frequentes sobre a Rua Tupacinunga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tupacinunga?
A Rua Tupacinunga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tupacinunga?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Tupacinunga vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tupacinunga?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tupacinunga?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tupacinunga, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.