Rua Taperoa (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Taperoa, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2023Rua Taperoa, 74CasaResidência · construído em 1977223 m²R$ 1.480.000R$ 6.637/m²
- 26/10/2021Rua Taperoa, 200CasaResidência · construído em 1983155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 02/10/2020Rua Taperoa, 206CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 685.000R$ 4.281/m²
- 30/07/2020Rua Taperoa, 55CasaResidência · construído em 1974118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
- 29/05/2020Rua Taperoa, 88CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 303.740R$ 2.712/m²
- 09/03/2020Rua Taperoa, 94CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 305 mil (47%)118 m²R$ 655.000R$ 5.551/m²
- 26/02/2019Rua Taperoa, 64CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 536 mil (79%)216 m²R$ 680.000R$ 3.148/m²
- 29/03/2018Rua Taperoa, 131CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 22/06/2016Rua Taperoa, 55CasaResidência · construído em 1974118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
- 20/10/2015Rua Taperoa, 170CasaResidência · construído em 197033,34% transferido250 m²R$ 215.000—
- 24/02/2014Rua Taperoa, 170CasaResidência · construído em 197033,33% transferido250 m²R$ 140.000—
- 15/10/2012Rua Taperoa, 43CasaResidência · construído em 2007202 m²R$ 1.300.000R$ 6.436/m²
- 07/07/2011Rua Taperoa, 64CasaResidência · construído em 1979216 m²R$ 130.000R$ 602/m²
- 21/02/2011Rua Taperoa, 82CasaResidência · construído em 1979112 m²R$ 170.000R$ 1.518/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.060/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 6.436/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 4.916/m² · 4 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.637/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.436/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.637/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 701368%
- Anos 8015,3%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 766 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Comercial horizontal316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 589 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Taperoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 14.167/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 6.009/m² | R$ 709 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 721 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 483 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 462 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.447/m² | R$ 997 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 847 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taperoa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taperoa?
A Rua Taperoa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Taperoa?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Taperoa vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taperoa?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taperoa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Taperoa, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.