Rua Santa Veronica (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Santa Veronica, no Itaim Bibi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.630/m²3 vendas · mediana R$ 722 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/05/2026Rua Santa Veronica, 168172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 485 mil (59%)166 m²R$ 825.000R$ 4.970/m²
- 19/03/2026Rua Santa Veronica, 180CasaResidência · construído em 1991156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 11/08/2025Rua Santa Veronica, 51CasaResidência · construído em 197825% transferido119 m²R$ 65.000—
- 06/08/2024Rua Santa Veronica, 77CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 267 mil (50%)190 m²R$ 535.800R$ 2.820/m²
- 23/11/2022Rua Santa Veronica, 171CasaResidência · construído em 197733,33% transferido150 m²R$ 300.000—
- 23/11/2022Rua Santa Veronica, 171CasaResidência · construído em 197733,33% transferido150 m²R$ 300.000—
- 10/11/2021Rua Santa Veronica, 264CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 600 mil (40%)146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
- 25/02/2019Rua Santa Veronica, 158CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 959 mil (70%)240 m²R$ 1.370.000R$ 5.708/m²
- 22/11/2018Rua Santa Veronica, 152CasaResidência · construído em 1980177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 22/08/2017Rua Santa Veronica, 271CasaResidência · construído em 1972143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
- 25/07/2017Rua Santa Veronica, 271CasaResidência · construído em 1972143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 08/01/2016Rua Santa Veronica, 250CasaResidência · construído em 1994249 m²R$ 1.300.000R$ 5.221/m²
- 20/07/2012Rua Santa Veronica, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
- 20/07/2011Rua Santa Veronica, 251CasaResidência · construído em 1967235 m²R$ 450.000R$ 1.915/m²
- 24/02/2011Rua Santa Veronica, 251CasaResidência · construído em 1967235 m²R$ 450.000R$ 1.915/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 5.221/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.371/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 5.708/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 10.274/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 2.820/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 4.729/m² · 2 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.274/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 701053%
- Anos 80316%
- Anos 90211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 53% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 12,1 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 391 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Veronica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 76 | Terreno | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 609 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 740 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 851 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 722 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.993/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 5.253/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 13.742/m² | R$ 2 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 7.554/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Veronica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Veronica?
A Rua Santa Veronica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Veronica?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Santa Veronica vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Veronica?
É o nº 251, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Veronica?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Santa Veronica, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.