Rua Rio da Prata (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rio da Prata, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.114/m²3 vendas · mediana R$ 666 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Rua Rio da Prata, 220226 BROOKLIN NOVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 1,2 mi (80%)110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
- 10/03/2025Rua Rio da Prata, 147CasaResidência · construído em 1971101 m²R$ 422.000R$ 4.178/m²
- 13/05/2024Rua Rio da Prata, 151CASAResidência · construído em 1971109 m²R$ 585.000R$ 5.367/m²
- 08/06/2021Rua Rio da Prata, 263CasaResidência · construído em 1977136 m²R$ 1.600.000R$ 11.765/m²
- 08/06/2021Rua Rio da Prata, 267CasaResidência · construído em 1977136 m²R$ 1.600.000R$ 11.765/m²
- 23/01/2020Rua Rio da Prata, 183CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 650.000R$ 3.963/m²
- 24/03/2016Rua Rio da Prata, 182CasaResidência · construído em 198566,67% transferido177 m²R$ 500.000—
- 30/12/2013Rua Rio da Prata, 51CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 185 mil (26%)149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 4.698/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 11.765/m² · 2 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 5.367/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 4.178/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 13.636/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70964%
- Anos 80214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 85 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 275 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 5.040 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial vertical17,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio da Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 9.132/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 467 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 666 mil |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 546 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 989 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 14.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.305/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 16.001/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 16.001/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio da Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio da Prata?
A Rua Rio da Prata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio da Prata?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Rio da Prata vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio da Prata?
É o nº 51, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio da Prata?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Rio da Prata, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.