Rua Ribeirao Claro (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ribeirao Claro, no Itaim Bibi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 419, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2025Rua Ribeirao Claro, 596CasaResidência · construído em 196375% transferido100 m²R$ 400.000—
- 21/03/2024Rua Ribeirao Claro, 684CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 1.450.000R$ 10.902/m²
- 07/12/2023Rua Ribeirao Claro, 604CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- 19/11/2019Rua Ribeirao Claro, 441CasaResidência · construído em 1975186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
- 22/09/2017Rua Ribeirao Claro, 419CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 23/12/2014Rua Ribeirao Claro, 690CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 625.000R$ 5.208/m²
- 06/07/2012Rua Ribeirao Claro, 546CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 235.000R$ 1.958/m²
- 28/12/2011Rua Ribeirao Claro, 419CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 170.000R$ 1.269/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 5.376/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 7.534/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 10.902/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.534/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701579%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 15 | 79% | R$ 11,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 954 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 22,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 936 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1257%
- Comercial horizontal419%
- Barracão, oficina, armazém e indústria314%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 14% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeirao Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 13.442/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 91 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 565/m² | R$ 435 mil |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 45.133/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.130/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 3.937/m² | R$ 528 mil |
| Nº 440 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.036/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 8.495/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 449 | Loja | 1 | R$ 21.326/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 517 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 8.920/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 640 | Terreno | 1 | R$ 10.872/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 662 | Loja | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 12.421/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 8.964/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeirao Claro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeirao Claro?
A Rua Ribeirao Claro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeirao Claro?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ribeirao Claro vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeirao Claro?
É o nº 419, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeirao Claro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ribeirao Claro, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.