Rua Professor João Brito (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor João Brito, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 17.500/m²81 vendas · mediana R$ 2,9 mi (194 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2013Rua Professor João Brito, 150LojaLoja · construído em 2013450 m²R$ 300.000R$ 667/m²
- 24/05/2012Rua Professor João Brito, 56LojaLoja · construído em 2007250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.022/m² · 68 |
| 2012 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 70 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 6.022/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 7.230/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 5.480/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 5.697/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.828/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 7.612/m² · 51 |
| 2020 | — | R$ 12.910/m² · 84 |
| 2021 | — | R$ 9.957/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 14.935/m² · 124 |
| 2023 | — | R$ 11.983/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 18.456/m² · 113 |
| 2025 | — | R$ 14.933/m² · 116 |
| 2026 | — | R$ 19.216/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70338%
- Anos 80113%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 167 mil |
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 70 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 14,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 437 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Comercial horizontal330%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Brito
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Brito?
A Rua Professor João Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Brito?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Professor João Brito vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Brito?
É o nº 48, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Brito?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Professor João Brito, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.