Rua Nigeria (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nigeria, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 21.207/m²3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/09/2025Rua Nigeria, 82CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 2,1 mi (80%)118 m²R$ 2.600.000R$ 22.034/m²
- 28/05/2025Rua Nigeria, 53CasaResidência · construído em 1970282 m²R$ 3.500.000R$ 12.411/m²
- 25/10/2021Rua Nigeria, 60CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 2.188.000R$ 15.855/m²
- 25/05/2021Rua Nigeria, 77#NAME?Residência · construído em 1968125 m²R$ 2.950.000R$ 23.600/m²
- 05/04/2021Rua Nigeria, 145CasaResidência · construído em 1973196 m²R$ 2.350.000R$ 11.990/m²
- 03/04/2020Rua Nigeria, 131CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.450.000R$ 8.056/m²
- 10/12/2018Rua Nigeria, 66CasaResidência · construído em 2021180 m²R$ 1.550.000R$ 8.611/m²
- 06/02/2017Rua Nigeria, 115LT 137Residência · construído em 198650% transferido290 m²R$ 1.180.000—
- 16/04/2015Rua Nigeria, 50CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970118 m²R$ 1.680.000R$ 14.237/m²
- 25/10/2013Rua Nigeria, 50CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970118 m²R$ 1.400.000R$ 11.864/m²
- 04/11/2011Rua Nigeria, 121CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 17/10/2011Rua Nigeria, 79CasaResidência · construído em 2014317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.210/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 11.864/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 14.237/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 8.611/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 8.056/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 15.855/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 17.223/m² · 2 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 11.864/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.237/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.056/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 15.855/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 17.223/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 701071%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 18,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 23,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 158 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nigeria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 23.863/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 13.741/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 21.207/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 14.167/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 32.098/m² | R$ 4 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 16.702/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 23.540/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 16.178/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 12.258/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 16.307/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nigeria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nigeria?
A Rua Nigeria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nigeria?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Nigeria vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nigeria?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nigeria?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nigeria, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.