Rua Lourenco Marques (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Lourenco Marques, no Itaim Bibi, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.007/m²449 vendas · mediana R$ 790 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 736 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 7.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 32 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 42 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 51 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 131 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 122 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 101 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 111 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 21 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 11 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga411 m²R$ 32.143R$ 78/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 22 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 72 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 12 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 112 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 82 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 62 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 132 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 102 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 61 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 142 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga482 m²R$ 32.143R$ 67/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 121 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 141 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga482 m²R$ 32.143R$ 67/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 92 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 81 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 91 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 71 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
- 31/08/2024Rua Lourenco Marques, 158CJ 31 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004Societáriac/ vaga438 m²R$ 32.143R$ 73/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 990 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Itaim Bibi |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 5.376/m² · 313 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,5%
- Anos 70817%
- Anos 80511%
- Anos 9012,1%
- 2000–20092860%
- 2010 em diante12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 17% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 10,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 28 | 60% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,1% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1838%
- Operações societárias2860%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 38% | R$ 24,1 mi |
| Operações societárias | 28 | 60% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1021%
- Comercial vertical2962%
- Comercial horizontal511%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 21% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 29 | 62% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 10,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,4% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 736.052R$ 5.007/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco Marques
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco Marques?
A Rua Lourenco Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco Marques?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Lourenco Marques vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco Marques?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco Marques?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Lourenco Marques, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.