Rua José Goncalves Pereira (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Goncalves Pereira, no Itaim Bibi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 40.047/m²3 vendas · mediana R$ 4,9 mi (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2025Rua José Goncalves Pereira, 5961Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 1,3 mi (85%)114 m²R$ 1.480.000R$ 12.982/m²
- 28/10/2024Rua José Goncalves Pereira, 153CasaResidência · construído em 2021122 m²R$ 4.300.000R$ 35.246/m²
- 26/06/2024Rua José Goncalves Pereira, 137CasaResidência · construído em 2021122 m²R$ 4.400.000R$ 36.066/m²
- 19/01/2022Rua José Goncalves Pereira, 75VL OLIMPIAResidência · construído em 1959SFH · R$ 688 mil (80%)75 m²R$ 860.000R$ 11.467/m²
- 09/11/2021Rua José Goncalves Pereira, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021243 m²R$ 3.900.000R$ 16.049/m²
- 11/06/2021Rua José Goncalves Pereira, 110CasaResidência · construído em 1978124 m²R$ 1.770.000R$ 14.274/m²
- 28/04/2021Rua José Goncalves Pereira, 60VL OLIMPIAResidência · construído em 1964SFH · R$ 900 mil (60%)110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
- 11/07/2018Rua José Goncalves Pereira, 72VL OLIMPIAResidência · construído em 196450% transferidoSFH · R$ 283 mil (75%)100 m²R$ 375.000—
- 26/12/2011Rua José Goncalves Pereira, 110CasaResidência · construído em 197850% transferido124 m²R$ 145.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 14.274/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 11.467/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 35.656/m² · 2 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 12.982/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 3 vendas · R$ 14.274/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.467/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 35.656/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.982/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Goncalves Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Goncalves Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Goncalves Pereira?
A Rua José Goncalves Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Goncalves Pereira?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua José Goncalves Pereira vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Goncalves Pereira?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Goncalves Pereira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Goncalves Pereira, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.