Rua Jataituba (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Jataituba, no Itaim Bibi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.396/m²5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 754 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.386/m² – R$ 10.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.837/m²
Financiadas7%
- 14/08/2026Rua Jataituba, 139CasaResidência · construído em 197275% transferido130 m²R$ 240.000—
- 23/01/2026Rua Jataituba, 238CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 03/10/2025Rua Jataituba, 37CasaResidência · construído em 1982102 m²R$ 1.099.000R$ 10.775/m²
- 22/07/2025Rua Jataituba, 69CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 14/02/2025Rua Jataituba, 166CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
- 29/08/2024Rua Jataituba, 142CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 1.300.000R$ 6.500/m²
- 03/11/2022Rua Jataituba, 84CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 12/04/2021Rua Jataituba, 136CasaResidência · construído em 1977265 m²R$ 1.920.000R$ 7.245/m²
- 08/04/2021Rua Jataituba, 96CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 19/01/2021Rua Jataituba, 40CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 18/11/2019Rua Jataituba, 33CS 2Residência · construído em 197020,9% transferido120 m²R$ 1—
- 13/09/2019Rua Jataituba, 135CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 14/01/2019Rua Jataituba, 58CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (40%)100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 21/01/2019Rua Jataituba, 48CasaResidência · construído em 196495 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 10/07/2018Rua Jataituba, 136CasaResidência · construído em 1977265 m²R$ 1.050.000R$ 3.962/m²
- 04/11/2014Rua Jataituba, 122CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
- 30/04/2014Rua Jataituba, 136CasaResidência · construído em 1977265 m²R$ 1.000.000R$ 3.774/m²
- 07/06/2013Rua Jataituba, 40CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 07/08/2012Rua Jataituba, 30CasaResidência · construído em 1969188 m²R$ 600.000R$ 3.191/m²
- 14/04/2012Rua Jataituba, 58CasaResidência · construído em 196462,5% transferido100 m²R$ 100.000—
- 13/07/2011Rua Jataituba, 33CS 2Residência · construído em 1970120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 3.798/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 6.200/m² · 3 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 9.167/m² · 3 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969724%
- Anos 701655%
- Anos 80310%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 24% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 16 | 55% | R$ 13,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Operações societárias13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 498 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 262 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,3% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal413%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 18,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 787 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 754.433R$ 7.396/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jataituba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 17.649/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 11.511/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 9.369/m² | R$ 984 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.839/m² | R$ 840 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 673 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 728 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 120 | Loja | 2 | R$ 2.911/m² | R$ 702 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 921 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 948 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 6.643/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.149/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 382 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 823 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jataituba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jataituba?
A Rua Jataituba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jataituba?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Jataituba vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jataituba?
É o nº 136, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jataituba?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Jataituba, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.