Rua Geraldo Bourroul (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Geraldo Bourroul, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas18%
- 19/11/2024Rua Geraldo Bourroul, 178CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 715 mil (88%)116 m²R$ 815.000R$ 7.026/m²
- 19/11/2024Rua Geraldo Bourroul, 178CasaResidência · construído em 1975116 m²R$ 1.372R$ 12/m²
- 05/05/2023Rua Geraldo Bourroul, 282CasaResidência · construído em 1976193 m²R$ 3.300.000R$ 17.098/m²
- 17/03/2021Rua Geraldo Bourroul, 260CasaResidência · construído em 2005277 m²R$ 2.500.000R$ 9.025/m²
- 29/01/2021Rua Geraldo Bourroul, 236CASA 04 4 VGResidência · construído em 2006234 m²R$ 3.200.000R$ 13.675/m²
- 25/05/2018Rua Geraldo Bourroul, 265CasaResidência · construído em 1980117 m²R$ 144.500R$ 1.235/m²
- 13/10/2017Rua Geraldo Bourroul, 3737AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 27/09/2017Rua Geraldo Bourroul, 136153 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197390 m²R$ 534.500R$ 5.939/m²
- 29/06/2017Rua Geraldo Bourroul, 162CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (62%)79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 13/07/2015Rua Geraldo Bourroul, 282CasaResidência · construído em 1976193 m²R$ 2.000.000R$ 10.363/m²
- 21/05/2015Rua Geraldo Bourroul, 182E 188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 06/10/2014Rua Geraldo Bourroul, 26CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 326.046R$ 2.717/m²
- 06/10/2014Rua Geraldo Bourroul, 32CasaResidência · construído em 196794 m²R$ 196.453R$ 2.090/m²
- 11/04/2014Rua Geraldo Bourroul, 162CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 449 mil (82%)79 m²R$ 545.000R$ 6.899/m²
- 27/09/2013Rua Geraldo Bourroul, 162CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 335.800R$ 4.251/m²
- 29/09/2011Rua Geraldo Bourroul, 259CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 575.400R$ 4.918/m²
- 11/01/2011Rua Geraldo Bourroul, 153CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 715 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 4.251/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 6.292/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 5.939/m² · 3 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 11.350/m² · 2 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 17.098/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 7.026/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.292/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70844%
- Anos 80317%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 8,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 663 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 16,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 192 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Bourroul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 561 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 338 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.723/m² | R$ 778 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 8.546/m² | R$ 402 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 10.265/m² | R$ 924 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 8.282/m² | R$ 994 mil |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 12.145/m² | R$ 959 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 926 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 346 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 18.600/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.019/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 12.275/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 245 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 19.432/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Bourroul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Bourroul?
A Rua Geraldo Bourroul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Bourroul?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Geraldo Bourroul vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Bourroul?
É o nº 162, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Bourroul?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Geraldo Bourroul, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.