Rua Filadelfia (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Filadelfia, no Itaim Bibi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 25.635/m²11 vendas · mediana R$ 3,1 mi (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2025Rua Filadelfia, 90CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 2.879.386R$ 23.995/m²
- 21/08/2025Rua Filadelfia, 12LT 211 QD 155Residência · construído em 1978123 m²R$ 2.581.106R$ 20.985/m²
- 19/08/2025Rua Filadelfia, 100CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
- 29/05/2025Rua Filadelfia, 32CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 4.345.000R$ 31.036/m²
- 27/05/2025Rua Filadelfia, 52CasaResidência · construído em 1984112 m²R$ 3.725.000R$ 33.259/m²
- 29/05/2025Rua Filadelfia, 42CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 3.465.090R$ 34.651/m²
- 29/05/2025Rua Filadelfia, 60CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 3.027.393R$ 30.274/m²
- 27/05/2025Rua Filadelfia, 22AResidência · construído em 1970115 m²R$ 2.985.446R$ 25.960/m²
- 29/05/2025Rua Filadelfia, 80CasaResidência · construído em 1974203 m²R$ 1.850.000R$ 9.113/m²
- 27/05/2025Rua Filadelfia, 70CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 1.733.339R$ 14.444/m²
- 09/05/2025Rua Filadelfia, 22AResidência · construído em 1970115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 21/07/2017Rua Filadelfia, 32CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 13/04/2016Rua Filadelfia, 33CasaResidência · construído em 1984130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 23.995/m² · 11 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 23.995/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701185%
- Anos 80215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 85% | R$ 25,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filadelfia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 22.419/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 15.815/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 20.576/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 11.262/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 38.364/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 36.823/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 33.518/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 15.993/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 10.090/m² | R$ 2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 25.635/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 21.367/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filadelfia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filadelfia?
A Rua Filadelfia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filadelfia?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Filadelfia vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filadelfia?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filadelfia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Filadelfia, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.