Rua Doutor Nelson Libero (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Libero, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/02/2024Rua Doutor Nelson Libero, 98CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
- 31/08/2023Rua Doutor Nelson Libero, 65CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 1.010.568R$ 6.737/m²
- 14/10/2020Rua Doutor Nelson Libero, 66CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 06/02/2018Rua Doutor Nelson Libero, 93CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (70%)101 m²R$ 425.355R$ 4.211/m²
- 06/02/2018Rua Doutor Nelson Libero, 93CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 1.189R$ 12/m²
- 12/04/2017Rua Doutor Nelson Libero, 84CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 08/08/2014Rua Doutor Nelson Libero, 134CasaResidência · construído em 197080% transferido100 m²R$ 125.396—
- 30/04/2013Rua Doutor Nelson Libero, 84CasaResidência · construído em 1972120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 24/08/2012Rua Doutor Nelson Libero, 59CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.737/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 701083%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 10 | 83% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 689 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 211 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nelson Libero
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nelson Libero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nelson Libero?
A Rua Doutor Nelson Libero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nelson Libero?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Doutor Nelson Libero vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nelson Libero?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nelson Libero?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Nelson Libero, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.