Rua Carlos Buzzi (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Buzzi, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2026Rua Carlos Buzzi, 69CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
- 31/03/2025Rua Carlos Buzzi, 30CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 581 mil (70%)136 m²R$ 830.000R$ 6.103/m²
- 15/03/2022Rua Carlos Buzzi, 31CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 280 mil (59%)140 m²R$ 475.000—
- 30/11/2020Rua Carlos Buzzi, 63CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 718.000R$ 4.632/m²
- 15/03/2019Rua Carlos Buzzi, 18CasaResidência · construído em 197212,5% transferido110 m²R$ 68.750—
- 16/01/2019Rua Carlos Buzzi, 18CasaResidência · construído em 197287,5% transferido110 m²R$ 481.250—
- 02/08/2018Rua Carlos Buzzi, 22CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 27/10/2014Rua Carlos Buzzi, 59CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 11/07/2014Rua Carlos Buzzi, 53CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 435 mil (90%)155 m²R$ 485.000R$ 3.129/m²
- 13/01/2012Rua Carlos Buzzi, 30CasaResidência · construído em 1972136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 31/10/2011Rua Carlos Buzzi, 69CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 231 mil (77%)155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 6.103/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Buzzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Buzzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Buzzi?
A Rua Carlos Buzzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Buzzi?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Carlos Buzzi vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Buzzi?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Buzzi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Buzzi, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.