Rua Capimirim (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Capimirim, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.988/m²4 vendas · mediana R$ 920 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.511/m² – R$ 11.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.348/m²
Financiadas55%
- 11/12/2024Rua Capimirim, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 560 mil (70%)117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
- 11/05/2023Rua Capimirim, 261CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 750 mil (71%)124 m²R$ 1.050.000R$ 8.468/m²
- 06/05/2022Rua Capimirim, 265CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 580 mil (80%)68 m²R$ 725.000R$ 10.662/m²
- 12/05/2022Rua Capimirim, 73CasaResidência · construído em 1986124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 30/10/2020Rua Capimirim, 135CasaResidência · construído em 2009121 m²R$ 660.000R$ 5.455/m²
- 07/08/2020Rua Capimirim, 165161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 592 mil (80%)100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 03/06/2020Rua Capimirim, 173CasaResidência · construído em 197080% transferidoSFH · R$ 232 mil (90%)110 m²R$ 258.973—
- 28/08/2019Rua Capimirim, 173CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (43%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 23/08/2019Rua Capimirim, 191193 195Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 450.773R$ 3.467/m²
- 19/10/2015Rua Capimirim, 260CasaResidência · construído em 1982238 m²R$ 800.000R$ 3.361/m²
- 11/09/2015Rua Capimirim, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 609.208R$ 7.615/m²
- 17/10/2014Rua Capimirim, 59ANTIGO NO 1Residência · construído em 1986149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 16/05/2013Rua Capimirim, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 354 mil (71%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 16/05/2013Rua Capimirim, 3945Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 06/02/2013Rua Capimirim, 80CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 50.000R$ 400/m²
- 17/02/2012Rua Capimirim, 38CasaResidência · construído em 197284 m²R$ 600.850R$ 7.153/m²
- 21/12/2011Rua Capimirim, 68CasaResidência · construído em 197850% transferido96 m²R$ 80.081—
- 21/12/2011Rua Capimirim, 74CasaResidência · construído em 197850% transferido96 m²R$ 80.081—
- 31/10/2011Rua Capimirim, 59ANTIGO NO 1Residência · construído em 1986149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 7.153/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 5.488/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 4.461/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 6.427/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 7.952/m² · 2 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 8.468/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 6.838/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.153/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.427/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.952/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.468/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 701255%
- Anos 80627%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 55% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 660 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 10 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 589 mil |
Calculadora
R$ 1.085.780R$ 8.973/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capimirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 17.393/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 605 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 835 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 977 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 8.192/m² | R$ 959 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 10.957/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 948 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 712 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 10.207/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 13.701/m² | R$ 932 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capimirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capimirim?
A Rua Capimirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capimirim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Capimirim vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capimirim?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capimirim?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Capimirim, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.