Rua Capanema (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Capanema, no Itaim Bibi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 254, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.991/m²3 vendas · mediana R$ 659 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2024Rua Capanema, 39CasaResidência · construído em 197713,84% transferido125 m²R$ 100.000—
- 01/08/2024Rua Capanema, 146CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 580.000R$ 5.273/m²
- 16/03/2024Rua Capanema, 137CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- 05/12/2023Rua Capanema, 141CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 26/10/2022Rua Capanema, 253CasaResidência · construído em 2003353 m²R$ 2.350.000R$ 6.657/m²
- 22/10/2020Rua Capanema, 254CasaResidência · construído em 1978218 m²R$ 2.300.000R$ 10.550/m²
- 15/04/2014Rua Capanema, 39CasaResidência · construído em 197729,08% transferido125 m²R$ 170.000—
- 23/04/2014Rua Capanema, 39CasaResidência · construído em 197720,11% transferido125 m²R$ 118.330—
- 09/01/2013Rua Capanema, 254CasaResidência · construído em 1978218 m²R$ 1.210.000R$ 5.550/m²
- 17/02/2012Rua Capanema, 43CasaResidência · construído em 1996112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 14/01/2011Rua Capanema, 131CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 5.550/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 10.550/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 6.657/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.550/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.550/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.657/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701381%
- Anos 8016,3%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 81% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 141 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 376 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 693 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capanema
Perguntas frequentes sobre a Rua Capanema
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capanema?
A Rua Capanema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capanema?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Capanema vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capanema?
É o nº 254, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capanema?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Capanema, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.