Rua Aracaiba (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aracaiba, no Itaim Bibi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 9.206/m²7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2016Rua Aracaiba, 33TerrenoTerreno460 m²R$ 3.000.000R$ 6.522/m²
- 05/06/2012Rua Aracaiba, 33TerrenoTerreno460 m²R$ 3.790.000R$ 8.239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.214/m² · 24 |
| 2012 | R$ 8.239/m² · 1 | R$ 9.188/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 6.250/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 16.102/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 17.083/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 9.973/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 6.021/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 8.839/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 10.266/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 11.013/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 21.189/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 11.785/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 9.102/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 15.868/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70350%
- 2000–2009350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 50% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 50% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 20,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 0 |
| Operações societárias | 4 | 33% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal325%
- Barracão, oficina, armazém e indústria325%
- Terreno650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 25% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 25% | R$ 5 mi |
| Terreno | 6 | 50% | R$ 12,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aracaiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Aracaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aracaiba?
A Rua Aracaiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aracaiba?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Aracaiba vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aracaiba?
É o nº 33, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aracaiba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aracaiba, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.