Travessa Professor Nilo Campos Gomes (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Professor Nilo Campos Gomes, no Ipiranga, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.904/m²3 vendas · mediana R$ 434 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2025Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 45CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 322 mil (70%)140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 26/06/2025Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 45CasaResidência · construído em 1974140 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 18/12/2023Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 40LT YResidência · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (75%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 08/02/2023Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 29CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 324 mil (90%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 23/06/2021Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 16VL NAIRResidência · construído em 1967SFH · R$ 373 mil (69%)100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 08/01/2021Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 106CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 465 mil (89%)144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 05/10/2020Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 58CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 225 mil (69%)133 m²R$ 325.000R$ 2.444/m²
- 13/07/2018Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 77CasaResidência · construído em 1987104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 29/05/2018Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 106CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 170.000R$ 1.181/m²
- 28/03/2018Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 41CasaResidência · construído em 2020114 m²R$ 125.248R$ 1.099/m²
- 21/01/2015Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 77CasaResidência · construído em 198750% transferido104 m²R$ 133.000—
- 21/01/2015Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 77CasaResidência · construído em 198750% transferido104 m²R$ 2.060—
- 17/12/2012Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 77CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 392 mil (90%)104 m²R$ 436.000R$ 4.192/m²
- 16/04/2012Travessa Professor Nilo Campos Gomes, 18CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.596/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 1.181/m² · 3 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 3.648/m² · 2 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.648/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 70528%
- Anos 80528%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 125 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 833 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 787 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Professor Nilo Campos Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 734 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 365 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 434 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 355 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 212 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 510 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 481 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 7.771/m² | R$ 808 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 3.455/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Professor Nilo Campos Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Professor Nilo Campos Gomes?
A Travessa Professor Nilo Campos Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Professor Nilo Campos Gomes?
Um apartamento típico de 107 m² na Travessa Professor Nilo Campos Gomes vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Professor Nilo Campos Gomes?
É o nº 77, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Professor Nilo Campos Gomes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Travessa Professor Nilo Campos Gomes, no Ipiranga, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.