Rua Ubarana (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ubarana, no Ipiranga, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.996/m²38 vendas · mediana R$ 780 mil (214 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/04/2025Rua Ubarana, 38LojaLoja · construído em 1995130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 14/10/2024Rua Ubarana, 1824.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1986188 m²R$ 650.000R$ 3.457/m²
- 14/08/2021Rua Ubarana, 38LojaLoja · construído em 1995130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
- 14/08/2021Rua Ubarana, 38LojaLoja · construído em 1995130 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/03/2015Rua Ubarana, 166LojaLoja · construído em 199033,34% transferido280 m²R$ 66.667—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.276/m² · 57 |
| 2012 | — | R$ 1.113/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 1.879/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 1.431/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 1.392/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.732/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.209/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 3.955/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 3.545/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.400/m² · 56 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 4.057/m² · 25 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 970 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 782 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal220%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 20% | R$ 717 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ubarana
Perguntas frequentes sobre a Rua Ubarana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ubarana?
A Rua Ubarana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ubarana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ubarana vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ubarana?
É o nº 38, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ubarana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ubarana, no Ipiranga, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.