Rua Toribate (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Toribate, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2024Rua Toribate, 195CasaResidência · construído em 1974115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 17/05/2024Rua Toribate, 245CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 570 mil (57%)192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
- 08/02/2022Rua Toribate, 271CasaResidência · construído em 197033,34% transferido60 m²R$ 12.500—
- 08/02/2022Rua Toribate, 269CasaResidência · construído em 196733,34% transferido142 m²R$ 12.500—
- 23/07/2021Rua Toribate, 170CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 513 mil (72%)115 m²R$ 715.000R$ 6.217/m²
- 08/01/2021Rua Toribate, 265CasaResidência · construído em 195491 m²R$ 400.020R$ 4.396/m²
- 29/04/2019Rua Toribate, 239CasaResidência · construído em 197750% transferido192 m²R$ 118.000—
- 11/10/2017Rua Toribate, 176PREDIO E TERResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 290.394—
- 22/09/2016Rua Toribate, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 22/06/2015Rua Toribate, 124CasaResidência · construído em 196775,25% transferido93 m²R$ 346.150—
- 16/12/2014Rua Toribate, 132CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 17/09/2014Rua Toribate, 103CasaResidência · construído em 1954178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 29/01/2013Rua Toribate, 116CasaResidência · construído em 2000261 m²R$ 527.000R$ 2.019/m²
- 17/01/2013Rua Toribate, 121CasaResidência · construído em 1967247 m²R$ 440.000R$ 1.781/m²
- 27/07/2011Rua Toribate, 204CasaResidência · construído em 2014298 m²R$ 200.000R$ 671/m²
- 25/04/2011Rua Toribate, 239CasaResidência · construído em 1977192 m²R$ 440.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.307/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969947%
- Anos 70526%
- Anos 8015,3%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 47% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 527 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 695 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Toribate
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 615 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 688 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 887 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 9.496/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 517 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 956 mil |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 661 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 489 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 529 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 544 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Toribate
Quanto custa o metro quadrado na Rua Toribate?
A Rua Toribate teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Toribate?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Toribate vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Toribate?
É o nº 55, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Toribate?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Toribate, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.