Rua Sussurana (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sussurana, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 372, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.778/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Sussurana, 143CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 15/04/2026Rua Sussurana, 97CasaResidência · construído em 1981175 m²R$ 850.000R$ 4.857/m²
- 07/11/2025Rua Sussurana, 341CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 617 mil (95%)189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 31/07/2025Rua Sussurana, 420CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 24/11/2024Rua Sussurana, 143CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 19/09/2022Rua Sussurana, 372CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (43%)59 m²R$ 460.000R$ 7.797/m²
- 10/10/2017Rua Sussurana, 237CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2000105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 15/12/2016Rua Sussurana, 343MOINHO VELHOResidência · construído em 2013189 m²R$ 718.400R$ 3.801/m²
- 29/01/2016Rua Sussurana, 372CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 224 mil (70%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 28/11/2014Rua Sussurana, 14CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 15/08/2013Rua Sussurana, 216CasaResidência · construído em 1986192 m²R$ 625.000R$ 3.255/m²
- 21/12/2012Rua Sussurana, 420CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 90.000R$ 776/m²
- 21/09/2011Rua Sussurana, 372CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 170 mil (72%)59 m²R$ 237.500R$ 4.025/m²
- 04/03/2011Rua Sussurana, 372372Residência · construído em 196159 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 776/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 4.612/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 7.797/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 2.970/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 776/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70317%
- Anos 80422%
- Anos 90211%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 670 mil |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sussurana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 499 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 877 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 332 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.725/m² | R$ 916 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 694 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 372 | Casa | 4 | R$ 9.588/m² | R$ 566 mil |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 2.189/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sussurana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sussurana?
A Rua Sussurana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sussurana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Sussurana vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sussurana?
É o nº 372, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sussurana?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Sussurana, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.